Plánujte, budujte a rozvíjajte svoje malé mestečko na veľkú metropolu! V hre Suburbia sa každý hráč snaží vybudovať fungujúcu ekonomiku a infraštruktúru svojho mesta tak, aby profitovala a zabezpečovala rast populácie. Ako mesto rastie, mení sa príjem mesta, čo umožňuje budovanie hodnotnejších a vyspelejších budov ako napr. medzinárodné letisko, sídlo úradov, univerzita a pododbne, čo prináša aj rast reputácie. A tá prináša aj rast populácie a to je vlastne aj cieľom hry - vybudovať mesto s čo najväčšou populáciou. Na budovanie mesta hráči používajú hexy - šesťstranné dieliky, ktoré predstavujú rôzne budovy a časti mesta - obytné, obchodné, priemyselné, civilné budovy, parky, vodné plochy atď. Prikladaním dielikov budujú svoje mesto pričom jednotlivé budovy sa navzájom ovplyvňujú, takže je potrebné starostlivo plánovať, čo kde bude, lebo oddychový park pri továrni, či letisko v blízkosti predmestia s domčekmi obyvateľov veľa úžitku neprinesú, skôr uškodia. Hráči si priebežne sledujú svoj príjem a prírastok obyvateľov za kolo, tie sa môžu meniť každou postavenou bodovou.      Počas hry sa hráči môžu pri budovaní svojho mesta zamerať na splnenie niekoľkých špeciálnych úloh, ktoré sa náhodne losujú na začiatku hry a ktoré sú verejné, a za ktoré môžu získať dodatočné body. Sú to napríklad - kto vybuduje najväčšiu vodnú plochu, kto bude mať najviac tovární, najviac obchodných budov, najväčší príjem za kolo, najmenší prírastok obyvateľov za kolo a pod. Každý hráč má naviac jednu individuálnu, tajnú úlohu, za ktorú môže získať body.